1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市住吉区
38.5万円/㎡
前年比-12.9%
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阪神住建グランソフィア長居公園
大阪府大阪市住吉区長居西二丁目
阪和線 / 長居駅 徒歩7分
1995年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,986万円
45.5万円/㎡
1,847
2,607
3,366
4,125
AI査定結果
推定相場価格
2,986万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,366万円
39.7万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
阪神住建グランソフィア長居公園
3,000万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 65.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,000万円 | 45.7万円 | 1階 | 65.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 3,000万円 | 45.7万円 | 1階 | 65.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/28 | 3,000万円 | 45.7万円 | 1階 | 65.68㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2026/02/24 | 3,000万円 | 45.7万円 | 1階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 3,000万円 | 42.9万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,680万円 | 52.7万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,750万円 | 53.7万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 42.7万円 | 2階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,180万円 | 43.0万円 | 3階 | 73.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,790万円 | 54.3万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,680万円 | 49.8万円 | 3階 | 73.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,980万円 | 57.0万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,600万円 | 37.2万円 | 3階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,780万円 | 56.0万円 | 4階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 阪神住建グランソフィア長居公園 大阪市住吉区長居西二丁目 | 長居駅7分 | 3,000万円 | 45.7万円 | 65.68㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パークアベニュー長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅11分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,080万円 | 55.5万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/23 | 住吉西シティハウス 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅4分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/12 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,500万円 | 38.5万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/15 | 帝塚山万代パークハウス 大阪市住吉区万代二丁目 | 帝塚山駅11分 | 3,170万円 | 40.8万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/01 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/14 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,600万円 | 48.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/17 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,698万円 | 39.1万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/23 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,580万円 | 39.4万円 | 65.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市住吉区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して18.7%割高です。
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1999年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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大阪府大阪市住吉区沢之町二丁目
南海高野線 / 我孫子前駅 徒歩 4分
1974年築 / 7階建 / 136戸 / SRC造